검단신도시디에트르더펠리체

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 당하동에 등록된 아파트 32곳 가운데 6곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 16건이 거래됐고 중앙값은 6억입니다. 평당가는 2,335만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 36건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.8억에서 6.2억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 24개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,859만보다 26% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 6억은 직전 3개월 6.2억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 2% 높습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 6월, 20층 8.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 3% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다. 최근 1년 사이 공공기관이 임대주택용으로 6건을 사들였습니다. 시장에서 사고판 거래가 아니어서 시세 계산에서는 뺐습니다.