우미린파크뷰1단지

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 당하동에 등록된 아파트 32곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 4.8억입니다. 평당가는 2,631만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 24건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.6억에서 4.9억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 18개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 당하동 전체 평당가 중앙값 1,941만보다 36% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.7억은 직전 3개월 4.8억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 1% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 5월, 11층 4.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 3% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.