주공4

1989년에 지어져 올해로 37년차입니다. 하안동에 등록된 아파트 17곳 가운데 13곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 46㎡(약 14평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 5.3억입니다. 평당가는 3,792만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 14건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 22건으로, 1,346세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 하안동 전체 평당가 중앙값 4,261만보다 11% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 6억은 직전 3개월 5.3억보다 14% 높고, 1년 전과 비교하면 47% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 7층 6.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 5,589원입니다. 단지 1,346세대 평균은 9만 8,310원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.