위례24단지(꿈에그린)

2013년에 지어져 올해로 13년차입니다. 장지동에 등록된 아파트 22곳 가운데 7곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 52㎡(약 16평)은 최근 6개월 22건이 거래됐고 중앙값은 15.6억입니다. 평당가는 9,930만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 42건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 77건으로, 1,810세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 14.9억에서 16.1억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 16.1억은 직전 3개월 15.5억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 36% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 9층 16.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 고층(11층 이상)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 8,980원입니다. 단지 1,810세대 평균은 8만 5,145원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.